2014-11-05

Co trzecie mieszkanie za gotówkę

Przypadkowemu obserwatorowi rynku mieszkaniowego wydaje się, że niemal każda transakcja odbywa się przy wsparciu kredytu hipotecznego. Z naszych danych wynika, że w tym roku aż 35 proc. mieszkań klienci Metrohouse nabywali za gotówkę. To dość zaskakująca informacja. Popatrzmy jednak na rynek działek. Tu proporcje są odwrotne. Przy pomocy kredytu finansowanych jest 35 proc. zakupów, reszta to gotówka.

 

Mieszkanie za gotówkę
 

Popularność zakupów gotówkowych to w dużej mierze zasługa niskich stóp procentowych. Na rynku oprócz wytrawnych inwestorów pojawiają się osoby, które podejmują decyzję o wycofaniu oszczędności z depozytów bankowych i przeznaczaniu ich na zakupy na rynku nieruchomości. Zresztą ten kto czytał poprzedni wpis na blogu o oszczędzaniu Polaków (na podstawie raportu Fundacji Kronenberga) dobrze pamięta, że badania wskazują, że za bezpieczniejszą formę lokowania pieniędzy uznajemy właśnie rynek nieruchomości. Wcale nie konta w banku. To właśnie ci okazjonalni tworzą grupę gotówkowych nabywców mieszkań. Zasada jest prosta – po co trzymać środki na lokacie oprocentowanej na 3-3,5 proc. skoro na wynajmie można otrzymać więcej? Po co wynajmować mieszkanie dziecku, które rozpoczyna studia w innym mieście, jeżeli dzięki oszczędnościom można kupić mu kawalerkę lub 2 pokoje? Nie każdego stać na taki gest, ale nasi pośrednicy w miastach akademickich twierdzą, że sezonowo ta grupa klientów stanowi pokaźną grupę na rynku.

Tabela gotwka vs kredyt

Za gotówkę nie kupujemy zwykle drogich mieszkań. W przypadku Warszawy są to zazwyczaj mieszkania, których cena nie przekracza 300 tys. zł, a np. w Trójmieście 250 tys. zł. Największy odsetek transakcji gotówkowych ma miejsce w Łodzi (40 proc.). Nie jest to dziwne, skoro za m kw. płacimy często mniej niż 3000 zł za m kw.

Zachęcamy do przejrzenia naszego opracowania na www.metrohouse.pl


Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.

+48 22 626 pokaż!

Wypełnij poniższy formularz:

Czy ten wpis okazał się przydatny? Udostępnij znajomym


Wyślij wiadomość mailem

Czy ten wpis okazał się przydatny?
Wyślij znajomym!


Wyślij wiadomość mailem

Nasi klienci powiedzieli

,,Szanowny Pracodawco pana Maćka Kołodzińskiego, zatrudnia Pan pracownika bez reszty oddanego swojej pracy, który wykonuje ją z niezwykłą pasją, na cały zegar, wręcz z dynamiką i uporem. Dąży permanentnie w swojej służbie do pełnego zaspokajania oczekiwań, próśb klienta - człowieka."

— Krystyna i Janusz D., Świdnica